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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1788 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.67 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
大興六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：32.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.12 坪
- 土地面積：43.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於注重生活機能與家庭格局的購屋者而言，具備值得考察的價值。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：步行即達藝文中心且周邊學校公園成熟，對有長輩或小孩的家庭來說，便利性極高。
- 空間規劃貼心：一樓孝親房設計與四房格局能有效滿足多代同住需求，且通風採光條件佳。
然而，購買前務必確認兩點風險：
- 屋齡與貸款：46 年屋齡可能影響銀行貸款額度與期限，建議先向銀行預查貸款條件。
- 坪數差異：文中「32.12 坪」與「43 坪」的落差需向仲介要求提供權狀證明釐清，避免未來產權認定產生誤會或價格認知偏差。
若上述疑慮能釐清且銀行評估通過，此房作為自用型不動產是相當扎實的選擇。
問與答
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楊秉祥(仲介，收取服務費)
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